おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは宅建業法の改正により、
「ホームインスペクションの
説明が義務化されたのを知っていますか？』
ホームインスペクション（住宅診断）を
説明義務化する「改正宅建業法」が、
4月に施行されました。
今回の行法改正で、
・媒介契約締結時
・重要事項説明時
・売買契約締結時
の3つの時点で説明が必要となります。
■雑感
法的には調査そのものは
義務とはなっておらず、
また調査で劣化事象が見つかっても
「劣化事象あり」と記載されるだけで
修理の必要性は問われないようです。
でも、中古住宅を安心して買うには
必要なことなので、最初の第一歩としては
まずまずではないでしょうか？
費用負担の問題もありますね。
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投資物件を買う場合も同じです。
調査は義務ではありませんが、
説明はあるはずです。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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