おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは不動産を親族に
移転する方法、知っていますか？』
◎皆様からの質問
「所有している不動産を妹に
所有権移転して名義変更
したいのですが、この場合、
どのような手続きや費用が
かかりますか？」
■回答
所有権を移転する方法として、
・売却
・贈与
があります。
税務署に対して適正な価格で
「売却」又は「贈与」を
行ったという証拠が必要になる
と思います。
「不動産鑑定評価書」があればベストです。
売却の場合は実際にお金の動きが必要です。
贈与の場合は、110万円までは無税ですが、
それ以上は金額によって、10％～55％が
かかります。
贈与税、高いですね！笑
「目的別の非課税枠」というのも
あるようです。
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贈与税がかからない一番良い方法は、
毎年110万円ずつ贈与することのようですよ。
誰か私に贈与してくれないかしら～？笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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