こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは元所有者がそのまま住み続ける
投資物件があることを知っていますか?』
質問をいただきました。
「検討している投資物件は、
元所有者が賃借人としてそのまま
住む物件です。注意点はありますか?」
■回答
いわゆる「リースバック」と言われるもので、
売主は、自宅を売却したあとも、
家賃を払いながらそのまま住み続ける
仕組みです。
資金繰りが苦しい所有者がこの方法を
利用するケースが多いので、
【どんな人なのか?】
【賃料を滞納する可能性はないか?】
などを知っておく必要があります。
また、保証会社の審査を受け、
通らなければ、やめておいた方が
いいと思います。
借主の保証会社加入は必須です。
売主にとっても、まとまったお金を
手に入れつつ、そのまま住むことが
できるのでメリットはありますが、
お互いトラブルにならないよう、
最初にきちんと取り決めしておく
必要があります。
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先日の雨上がりの虹は綺麗でしたね。
虹なんて何年ぶりに見たんだろう?
と思ってしまいました。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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