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  • 入居者にその物件を売る場合の仲介手数料

    2019年1月30日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは入居者にその物件を売る場合、
    仲介手数料はどうなると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「賃貸している入居者にその区分マンションを
    買ってもらう場合、仲介はどうなりますか?」

     

    ■回答

     

    この場合は、仲介会社を通さずに
    契約をすることもできます。

     

    本来掛かる仲介手数料、
    売主3%+6万円
    買主3%+6万円
    がかかりません。

     

    でも買主が住宅ローンを利用する場合は、
    仲介会社にお願いするのが良いと思います。

     

    その場合の仲介手数料は、
    話し合いで決めることになりますが、
    先日頼んだケースでは、
    売主1.5%
    買主1.5%
    でした。

     

    何事も交渉ですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    不動産の仲介手数料って上限が一律なんですよね。
    1,000万円の不動産の手数料は36万円。
    1億円の不動産の手数料は306万円。
    10億円の不動産の手数料は3,006万円

     

    どうせなら、10億円の不動産の仲介手数料がいいな~(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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