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古いマンションの最終的な 出口は?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは古いマンションの最終的な
出口はどうなると思いますか?』

 

■皆様からの質問

 

「区分所有マンションを最後まで
保有し続けた場合、
最終的に手元には何か残るのでしょうか?」

 

■回答

 

2014年の法改正で、耐震性不足の認定を受けた
マンションについては、区分所有者等の
5分の4以上の賛成で決議をすれば、
マンションと敷地を一括して
売却できるようになりました。

 

区分所有者は、持分に応じて売却金(「分配金」)
を手に入れることができるようになったのです。

 

老朽化した区分マンションの出口は、
更地にして売却し、持ち分に応じた
分配金をもらうことになると思います。

 

耐震性不足の認定を受けたマンションに限らず、
古いマンションは同じ扱いになるでしょう。

 

都心のほうが分配金が多く、
出口が見えやすいとも言えます。

 

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昨日は寒い一日でしたね~。
今日も寒そうです。

 

土曜日のスクール日はわりと暖かでした~。
講師の林さん、参加された皆さん、
ありがとうございました。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

 

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