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  • 地域によって 更新料に差がある

    2018年8月31日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは地域によって
    更新料に差があるのを知っていますか?』

     

    「不動産更新料に驚きの地域差」

     

    という記事を読みました。

     

    『国土交通省が平成19年にまとめた
    「民間賃貸住宅に係る実態調査」によれば、
    更新料を徴収する割合は、

     

    神奈川県で90.1%、
    千葉県で82.9%、
    東京都で65.0%、
    埼玉県で61.6%、
    京都府で55.1%、
    愛知県で40.6%、
    沖縄県で40.4%

     

    大阪府と兵庫県では更新料を
    取らない。

     

    その代わりに「敷引き」と呼ばれる
    償却方法を採用する割合が
    兵庫県で96.0%、
    大阪府で29.9%

     

    京都府は更新料は1年ごとに1ヶ月分、
    2年ごとに2ヶ月分という契約が多いほか、
    1年ごとに2ヶ月分の更新料を必要とする契約もある。

     

    ■雑感

     

    更新料の有無は裁判等でも
    争いになったことがありますね。

     

    今後はなくなる方向に向かうでは?
    と個人的には思っています。

     

    京都の1年ごとに2ヶ月分更新料
    というのは一番の驚きです!

     

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    今年は関西方面に行く機会が多いです。
    不動産に関しては色々違いがあるのが
    分かって面白いです~

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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