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  • 売主の「瑕疵担保責任」の期間

    2018年6月18日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは売主の「瑕疵担保責任」の期間は
    どのくらいか知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「アパートを買いました。
    「瑕疵担保責任」3カ月と
    書いてありましたが、
    この期間は妥当ですか?」

     

    不動産を購入したあと、
    その不動産に欠陥が見つかった
    場合、売主は瑕疵担保責任を
    負わなければなりません。

     

    例えば、雨漏りやシロアリ被害なので、
    買主が注意しても確認できなかった
    「隠れた瑕疵」が当てはまります。

     

    売主は物件を補修したり損害賠償に
    応じたりする義務があるのです。

     

    売主が業者の場合は2年間。
    個人の場合は引渡しから
    2~3か月が標準的です。

     

    買った後で、瑕疵が見つかること、
    よくあります。
    よほど古い物件の場合は
    別ですが、瑕疵担保責任は必要です。

     

    個人が売主の場合の3カ月は
    妥当だと思います。

     

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    先日のお客様は、浄化槽が故障して、
    瑕疵担保責任で売主に直してもらいました。
    そういうこと、あるんですよね~。

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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