こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは大規模修繕を行う予定の区分マンションを購入する場合の注意点を知っていますか？』
質問をいただきました。
「購入予定の投資用区分マンションは、2年後に大規模修繕を
行う予定のようです。大規模修繕を行う前後の時期は
何か影響が出ますか？」
■回答
大規模修繕するにあたり、修繕積立金の状況を調べましょう。
十分に貯まっていない場合は、使い切ってしまうと、
大きく値上がりする可能性があります。
また大規模修繕中は足場を設置するので、
気にする入居者もいるかもしれません。
ただし、数カ月の問題なので、引っ越しの方が
大変ですから、退去まではいかないと思います。
修繕積立金ついては、値上げの予定があるかどうかを
管理会社もしくは管理組合に確認してみましょう。
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私が理事長をしている投資マンションも、
修繕積立金が不足しそうで大変です。
修繕についても、管理会社任せにせず、
経費削減中です。
先日はBSアンテナがが壊れ、見積もりが50万円でしたが、
知り合いの職人さんに頼んだら、半分以下で直りましたー
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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