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  • 持ち分がない私道に面する 物件を購入する場合

    2019年2月6日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは、持ち分がない私道に面する
    物件を購入する場合の必要な書類を
    知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「前面道路が私道で、持ち分がありません。
    その場合、通行・堀削承諾書をもらう必要が
    ありますか?」

     

    ■回答

     

    前面道路が私道で、その持分がない不動産を
    購入する場合は、通行・堀削承諾書をもらう
    のが安心です。

     

    ガス・上下水道管の埋設工事をする場合、
    道路所有者の承諾が必要となるからです。

     

    所有者が複数いる場合は全員の承諾がないと
    工事が出来ません。

     

    私道に持分がない場合は必ず、契約時に
    通行・掘削承諾書を前所有者からもらうように
    してくださいね。

     

    次に売却するときも、その承諾書は
    買主に引き継がれることとなります。
    大切に保管しておく必要もあります。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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