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  • 日本の不動産に投資したがる理由は?

    2019年6月14日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「中国人が日本の不動産に投資したがる理由」

     

    という記事を読みました。

     

    『日本の不動産価格は、東京都心でも
    北京の立地の良い不動産価格よりも安い。

     

    実際に中国人の海外の投資先として
    日本は米国やオーストラリア、
    タイに次ぐ人気となっている。

     

    日本への不動産投資が加熱している背後には
    「永久的な所有権を得られること」
    「貸し出した場合の利回りが高いこと」
    「外国人による投資の制限が少ないこと」がある。

     

    また日本で不動産を購入すれば
    民泊としての活用し、
    収益を上げることもできる

     

    中国の大都市と比較して安く購入でき、
    民泊としての需要が望めるうえに
    投資利回りも高く、所有権も手に入れられる。

     

    これが日本の不動産に投資する目的となっているようだ。』

     

    ■雑感

     

    日本の不動産の利回りが、世界の都市と比べて
    高いという話は随分前から言われています。

     

    既に何年も前から外国の方が日本の
    投資物件を購入しており、最近は
    ブームが下火になっているという話も聞きます。

     

    ただ、北海道の倶知安の土地は、
    50%の上昇ですから、まだまだ購入意欲は
    衰えないのでしょうね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    先日、勉強会に参加させていただき、
    食べ放題、飲み放題で3500円という
    バイキングに行きました。

     

    90種類以上のお酒があり、
    和洋中、スィーツと何を食べるか
    迷うほどの量でした。

     

    食べつくせずお腹いっぱいになりましたが、
    これは危険ですね(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■不動産投資スクールのお知らせ

     

    7月13日(土)、14時30分~
    場所:お茶の水会場

     

    ●スクールの内容

     

    <講師:浅井佐知子>

     

    不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります

    ステップ1:目標設定
    ステップ2:不動産の価格の求め方
    ステップ3:類型別不動産の長所と短所
    ステップ4:物件探しとシミュレーションの徹底理解
    ステップ5:市場調査と業者探し
    ステップ6:買付から融資、契約まで
    ステップ7:空室対策、出口と 税金対策

     

    今回第2回目スクールは、

     

    ステップ2の「不動産価格の求めから」を学んでいただきます。

     

    より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
    割高なのかお買い得なのかをみていきます。

     

    この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
    割高な不動産を購入することはありません!

     

    不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
    誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
    勉強してもらいます。

     

    ●第2部セミナー

     

    「高家賃でも空室ゼロ!
    地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

    <セミナー内容>

    地方で成功するデザイナーズアパートの土地探し
    入居者に選ばれるデザイナーズアパートの創り方
    高利回りの物件を創り出す建築会社の選び方
    融資を出す銀行との付き合い方

    <講師>
    大城幸重さん(おおしろゆきしげさん)

     

    ●お申込みはこちらです

     

     

     

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