こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「日本の不動産投資倍増」というニュースを読みました。
「米ゴールドマン・サックスは日本での不動産投資を拡大する。
投資額は従来の年1000億～1500億円から倍増となる2500億円規模にする。
需要が拡大する物流施設やデータセンターのほか、
企業が売却する不動産への投資を見込む。
海外勢の不動産取得競争が激しくなりそうだ。
日本は新型コロナウイルスが流行する中でも
物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定している。
低金利環境も、海外投資家にとっては魅力だ。」
■雑感
日本の不動産は利回りもよく、低金利。
店舗、事務所を除く賃貸市場はとても安定しています。
これほど条件がそろっている国は日本以外
なかなかないので、今後も海外からの投資は
増えると思います。
コロナの影響で不動産価格が下がることを
期待している方も多いですが、この調子だと
当分、日本不動産は下がりそうにないですね。
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REIT株を見ても、ほぼコロナ前の水準に
戻っているようです。
ホテル系のREITの株価も上がってはいますが、
配当利回りは底辺に近いです。
ホテルはやはり苦戦してますね。
でも、温泉でも行こうかと思い、予約表を見たら、
どこもほぼ満室！！
ホテルの復活も近いように思います。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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