おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは日本の土地バブルは
もう起きないと思いますか？』
「バブル、渡辺喜太郎とバブル四天王」
という記事を読みました。
「もうけ話があっても、もう乗らないね。
土地なんて、誰が値段を決めるのよ。
政府がちょっと規制したら
地価なんて一気に下がる。
カネもうけって、政府にコントロール
されながらやるゲームでしかない。
それでも、面白いからやっていただけ。
土地バブルはもう起きない。
田舎の土地はタダ同然だし、
高級住宅地の代名詞だった
田園調布まで下がっている。
日本の未来に明るさは感じないね。」
■雑感
言葉に説得力があります。
確かに土地バブルは
もう起きないと思います。
平成バブルは土地がずっと上がると
信じられていた時代でした。
今は、妥当な賃料から収益不動産の
価格が決まる時代です。
今のほうが不動産に対して、
適正な評価になったと思いますが（笑）
田園調布や国立、成城学園前など、
都心からやや遠い地域は以前よりも
人気がなくなっています。
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今日はこれから高崎方面に現地調査に行ってきます。
初めての群馬県です～♪
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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