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自宅を売却するとき、 妥当な価格かどうかをどう判断しますか?

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは自宅を売却するとき、
妥当な価格かどうかをどう判断しますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「自宅(戸建)を売ることになったので、
過去に取引したことがある不動産屋に
査定を依頼しましたが、
妥当な価格であるか判断が
付きません。

 

妥当な価格はどのように
判断すべきかでしょうか?」

 

■回答

 

自宅の評価は、土地の価格に建物の価格を
加算して「積算価格」で求めます。

 

土地の価格は、国土交通省のサイトなどで
取引価格を検索できます。

 

自分で調べることが大切ですが、
分からない方は、2~3社程度に査定を
お願いしてみましょう。

 

ちなみにアパートの評価は、
賃料を利回りで割った「収益価格」
で求めます。

 

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今はネットで実際の取引価格まで
見られるようになり、便利になりましたね。

 

でも、不動産はまだまだオープンにされていない
ことが多いです。
そのほうが価値があるみたいですし(笑)

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

 

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