おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは自宅を売却するとき、
妥当な価格かどうかをどう判断しますか？』
◎皆様からの質問
「自宅（戸建）を売ることになったので、
過去に取引したことがある不動産屋に
査定を依頼しましたが、
妥当な価格であるか判断が
付きません。
妥当な価格はどのように
判断すべきかでしょうか？」
■回答
自宅の評価は、土地の価格に建物の価格を
加算して「積算価格」で求めます。
土地の価格は、国土交通省のサイトなどで
取引価格を検索できます。
自分で調べることが大切ですが、
分からない方は、2～3社程度に査定を
お願いしてみましょう。
ちなみにアパートの評価は、
賃料を利回りで割った「収益価格」
で求めます。
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今はネットで実際の取引価格まで
見られるようになり、便利になりましたね。
でも、不動産はまだまだオープンにされていない
ことが多いです。
そのほうが価値があるみたいですし(笑）
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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