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  • 自己資金が少なくても不動産投資は出来る?

    2020年5月13日 

    こんにちは!

    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント浅井佐知子です。

     

     

     

    皆様から質問をいただきました。

     

    「自己資金が少ないのですが、
    不動産投資は可能でしょうか?」

     

    この質問よくいただきます。

     

    最低200万円あれば、最初の1件を
    現金で買うことができます。

     

    私の生徒さんも、
    最初の1件は100万円台の区分や
    戸建を買っている方、
    たくさんいます。

     

    そういう物件は、リフォーム
    されていないことが多いので、
    できるところは自分でDIYをしたり、
    格安の大工さんやリフォーム業者さんに
    頼んで、とっても綺麗にしています。

     

    そして、利回り20%超で貸しています。

     

    1件買うと、自己資金がさらに減るので、
    しばらくはこの物件で経験を積みます。
    と同時にお金も貯める努力をします。

     

    賃料が毎月3万円〜6万円入るので、
    貯まったお金と合わせて、
    2年後にはさらに1件買えます。

     

    それを続けていけば、
    数年後にはかなりの賃料収入が
    入ってきますし、場合によっては、
    それらの物件を共同担保にして、
    1棟のアパートを買うこともできます。

     

    時間は少しかかりますが、
    確実に家賃収入は増えていきます。

     

    短期間で「家賃年収1,000万円目指す」
    という無謀な計画を立てなければ、
    不動産投資ほど、確実に副収入となる
    投資はないんです。

     

    元手が少ない人は、より慎重に、
    頭と体(DIY)を使って一歩一歩進みましょう。

     

    あとは、毎月先取り貯金で、
    確実にお金を貯めていくのがいいと思います。

     

    私も倹約は苦手ですが、
    自動引き落としにしているので、
    知らないうちに貯まっています。

     

    少ない自己資金でも、
    やりようによっては十分できます。
    そういう不動産を探してみましょう!

     

    コロナ後の世界は、収入が激減し、
    多少場所が不便でも
    ・賃料の安さ
    ・家族が住める程度の広さ
    が求められる時代が来るように感じます。

     

    ★5月23日(土)の13時〜14時、ZOOM無料セミナー開催(5名様限定募集)

     

    不動産鑑定士浅井佐知子の「やさしい不動産投資スクール」
     
    ・この不動産投資スクールでどんなことがことが学べるの?
    ・絶対に失敗しない方法とは?
    ・どういう風に活用したらいいの?
    ・何から勉強したらいいの?
     
    皆様が悩んでいることについて徹底解説します。
    ゼロから不動産投資を勉強したい方に!
     
     
    1.初めて不動産投資で成功するための3つのシンプルステップ
     
    2.何から始めたらいいの?
     
    3.浅井佐知子の不動産投資スクールがどんなサービスを提供してくれるのか?
     
     
    最後に皆様からの質問も受け付けますね。

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