こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは購入予定物件を修繕してもらうことは
可能だと思いますか？』
◎皆様からの質問
「空き物件を購入する場合は
内見が可能だと思います。
その時点で、気になるところ
を見つけたら、契約前に修繕してもらうことは
できるんでしょうか？」
■回答
中古物件を購入する場合は、
現況有姿、つまりリフォームなどは行わず、
そのままの状態で引き渡す場合がほとんどです。
売主が業者で、リフォームして転売するケースで、
クロスの剥がれや汚れを発見した場合は、
値引きの交渉材料になるかもしれません。
設備の故障や水漏れ、シロアリなどは
売主の瑕疵担保責任が付いていれば、
修繕してもらえます。
・販売の条件をよく読むこと。
・交渉すること。
・瑕疵担保責任の条項のチェック。
を念入りに行なったくださいね。
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今日から11月です。
今年も残すところ2ヶ月となりましたね。
ラストスパート、ピッチ上げます！笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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