あなたは「地目」と「現況」の違い 知っていますか？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは「地目」と「現況」の違い
知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「土地の登記簿の地目は「田」で、
現況は「宅地」です。建物は建ちますか？」

 

■回答

 

土地の地目変更登記を行っていないため、
登記簿上は「田」のままに
なっているのだと思います。

 

登記簿上の地目が現在の地目と
同じとは限りません。
現在は宅地であっても、
登記簿上、「田」や「山林」の
ままになっている土地も多いです。

 

現況は宅地なので、建物は建ちます。
地目変更の申請をしてくださいね。

 

ちなみに、農業委員会へ
農地転用手続きをしただけでは
登記簿の地目は変更されません。

 

固定資産税についても
登記簿の地目と関係なく、
現況で課税されます。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

固定資産税の調査ってすごいな～と
思います。

 

未登記建物でもちゃんと課税されるし、
現況で課税されるし。

 

一番正確かもです～笑

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

■5月12日（土）不動産投資スクールのお知らせ

 

日時：2018年5月12日(土）13時45分～17時30分

場所：お茶の水

 

申し込み先

↓　　↓　　↓

 

 

 

 

 

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資の注意ポイントなどをお届けしています！

 

ぜひ無料メルマガを活用してください。
↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/mag/

 

■大好評！！

 

＜浅井佐知子の不動産投資スクール＆
美味しい物件情報＞月額4,970円！

 

↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/