おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは「かぼちゃの馬車」トラブルを
知っていますか？』
『女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」
への投資を巡るトラブルで、
大半の所有者に物件の取得資金を
貸していたスルガ銀行が
一時的に返済を猶予することがわかった。』
というニュースを読みました。
「投資家がスマートデイズ
が運営するシェアハウスを
スルガ銀行からの融資で建設。
スマート社が物件を一括借り上げ
したうえで女子学生らに転貸する。」
というスキームでしたが、
市場を無視した高い賃料で
サブリースをしたため
スマート社の経営が
立ち行かなくなったのです。
所有者への賃借料の支払いが止まったため、
スルガ銀への返済が滞る所有者が
続出しています。
不動産に関する今年一番になる
ニュース（事件）ではないかと思います。
一般の人は「銀行がOKを出したなら安心な物件」
と思いがちです。
本当は全く違うのですが・・・
低金利の中、銀行の融資担当の方の
無理な営業にも問題があります。
そして投資家も、投資をする前に
リスクをきっちりと把握する必要もあったのです。
スルガ銀行が今後どういう対応をするのか
見届けたいと思います。
スルガ銀行から高金利で融資を受け、
苦しんでいる方がたくさんいる現状を考えると、
何らかの救済措置を取ることも必要だと思います。
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やっと春らしくなりましたね。
今日は朝から雨が降っていますが、
暖かくなるようです♪
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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