あなたは「法定外道路」を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「法定外道路」を知っていますか？』

 

質問をいただきました。

 

『検討している不動産の前面道路は、
「法定外道路」と書かれていました。
どんな道路のことですか？』

 

■回答

 

法定外道路は、建築基準法の要件を
満たしていない道路のことで、
通路や赤道（農道）、青道（水路）が
これに当たります。

 

建築基準法上の道路ではないため、
法定外道路にしか面していない土地は、
建物の建て替えができないことに
注意が必要です。

 

また、その道路に隣接する土地の所有者は
有償で払い下げをうけることも出来ます。

 

ただし、この申請手続きには専門的な知識や
図面等が必要になるので、土地家屋調査士等の
専門資格を持った人が代理で申請を行うのが
一般的です。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

図面を見ていると、たまに「法定外道路」を見かけます。
現地に行ってみると、とっても細い道の場合が多いです。

 

道路は難しいですね。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

 

また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！

 

ぜひこの無料メルマガを活用してください。

 

 

■月額4,970円！！会員制　不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」

 

会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。