こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「あなたはリフォーム費用まで
不正融資を受けていたのを知ってますか？』
「工事しないのにリフォームローンまで
フラット３５不正」
というニュースを読みました。
「フラット３５を中古マンション投資に
使う不正では、投資した客の多くが
不動産業者の指示を受け、
リフォームローンを別に組んでいた。
そこでは業者による工事費用の
水増しや架空請求が横行。
工事実態がなくても融資が引き出され、
お金の多くが業者側に流れたとみられる。
融資した信販各社は調査に乗り出し、
不正があれば業者らにも返済を求める考えだ。
架空工事などで融資されたお金は、
業者側のもうけになったり、
客に約束した賃料支払いに
充てられたりしたとみられる。」
■雑感
リフォームローンの額は、
４００万～１千万円程度だったようです。
このうちの一部が業者に流れていたようですが、
随分と大きな利益になります。
一部のあくどい不動産業者のせいで、
不動産業界全体のイメージは
さらに悪くなっているように感じます。
私も契約書のチェックなどを頼まれたときは、
性悪説で臨んでいます。
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今日は茨城県うしく方面に物件見に行ってきます。
全面リフォーム完了し、どんな風に素敵になったのか
とても楽しみです♪
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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