あなたは中古戸建の価値を調べる方法を知っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは中古戸建の価値を調べる方法を知っていますか？」

 

◎皆様からの質問

 

「20年前に戸建てを建てました。
現在、いくらの価値があるかを
調べるにはどうしたらいいでしょうか？」

 

■回答

 

中古の戸建住宅の価格を求めるのは、
意外と難しいです。

 

更地価格+建物価格で考える方法と
総額から判断する方法があります。

 

・更地価格は周辺の相場から求め、
建物価格は建築費の1～2割程度で計算しします。

 

・総額で判断する場合は、
近くで同じような規模、
同じような築年数の戸建が
どのくらいで売り出されているかを調べます。

 

同じような戸建が売り出されていれば、
総額で判断した方が実勢に近い価格が
出ると思います。

 

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今はマンションの方が人気があるせいか、
戸建は割安に感じるものがたくさん出ています。
掘り出し物もあるかもです～♪

 

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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