こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは子供の教育資金を
ワンルーム投資で補いたいと思っていますか？』
質問をいただきました。
「50代の男性ですが、
子供がまだ小さく、
子供たちの教育資金のために、
中古のワンルームマンション投資を
しようと思います。
大丈夫でしょうか？」
■回答
子供の教育資金のために不動産投資を
するのなら、ワンルームマンション投資は
絶対にしてはいけないです。
なぜなら、全く利益にならないからです。
以下の点をもう一度考えてから
結論を出すのがいいと思います。
・所有している期間（35年間）、毎月赤字である
・中古マンションの修繕積立金・管理費は今後まだまだ上がる（マイナスがさらに大きくなる）
・区分マンションの価格は今がピーク
・債務超過状態になり、これ以上は物件が買えない
・返済し終わった時、自分はいくつになっているか？
物件は築何年になっているか？
上記のことを考えると、
「買う」という選択肢はなくなります。
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電気代の値上げに伴って管理費が不足しがちです。
今後はどのマンションも、管理費を
値上げせざるを得ないかな～と思います。
私が理事長をしているマンションも管理費を値上げしました。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
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