こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは定年間近で、
マンションを買うか賃貸のままか
迷っていますか？』
質問をいただきました。
『現在賃貸マンションに住んでいます。
定年まであと数年ですが、
年収はそれほど高くありません。
このまま賃貸で暮らすか、
マンションを買おうか迷っています。』
■回答
定年間近で自宅を購入する場合は、
定年後の住宅ローンをどうやって払うか？
に注意する必要があります。
また、もし払えなくなった場合のことを
考え、売りやすいものを買う必要もあります。
ひとつの目安として、
・賃貸で貸した場合、賃料で住宅ローンが支払えること。
・購入した時と同じくらいの金額で売却出来ること。
この2つの条件がクリアできていれば、
購入リスクは小さいと思います。
判断が難しい場合は、今のまま、賃貸に住んでいるのが
いいように思います。
中古マンション、値上がりしているので、
条件に見合う物件を探すのも大変だと思います。
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私も自宅は賃貸です。
固定資産税を払うこともなく、身軽ですよ。
ただ荷物が増えて、賃貸でも気軽に引っ越しするのは
ちょっと難しいかもです（笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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