こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは家賃が上昇しているのを知っていますか？』
「マンション家賃、4エリアが全面積帯で前年同月を上回る」
という記事を読みました。
「アットホーム（株）は23日、同社の不動産情報ネットワークに
おける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』
募集家賃動向」（2022年5月）を発表した。
賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが大阪市、
カップル向きが千葉県、ファミリー向きが大阪市。
カップル向きおよびファミリー向きは、全エリアで前年同月を
上回った。
中でも東京都下、埼玉県、名古屋市は2タイプともに
15年1月以降最高値を更新した。」
■雑感
賃料には遅効性があり、価格が上昇した後、
しばらくしてから上昇し始めます。
今回も、不動産の価格が上昇し始めてから、
少しタイムラグがあっての上昇になった
と考えられます。
結果を見ると、都心部よりも郊外の賃料が
上昇しているように感じます。
これはやはりコロナの影響でしょうかね？
都心部だけではなく、郊外の不動産の人気が
高まるのを期待しています。
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平成バブルが崩壊した時は、不動産の価格は
暴落したのに、賃料はそれほど変わらない、
という状況が続きました。
価格と賃料は少し違う動きをするところが面白いです。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに ！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
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