こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは建物診断調査を行っていない
中古住宅を購入するのは不安ですか？』
◎皆様からの質問
『中古住宅の購入を検討しています。
「建物診断調査は行いません」という
文言がありましたが、大丈夫でしょうか？』
■回答
平成30年から、既存住宅の媒介を行う宅建業者は、
重要事項説明書に、「建物状況調査を
実施しているかどうか、及びこれ
を実施している場合におけるその結果の概要」
を記載することが義務付けられました。
なので、建物診断に関する事項は、
買主に伝える必要があるのです。
費用も掛かることなので、実際は
調査を行わないで売却する売主の方が
多いように感じます。
不安であれば、交渉してみるのが
いいと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古い建物は建物診断すると瑕疵がたくさんありそうなので、
「古家あり」で売却することが多いです。
もしくは「瑕疵担保責任免責」と書かれています。
いずれにせよ、買った後も責任を負うのは
売主としては嫌ですものね（笑）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■不動産投資スクールのお知らせ
・10月12日（土）14時30分～17時45分
・ワイム貸会議室 お茶の水
●お申込みはこちらです
↓ ↓ ↓
●第5回スクール
＜講師：浅井佐知子＞
「どうしたらよい物件にめぐり合えるのだろう？」
皆さん悩まれるところですよね。
物件探しのコツと上手く探した方の例をお伝えします。
また、皆さんがちょっと苦手なシミュレーションについて、
類型別にたっぷりと説明します。
「シミュレーションを征するものが、不動産投資を征する」
シミュレーションが出来ないと不動産投資は失敗します。
●セミナー
＜講師＞
白井知宏（しらいともひろ）さん
現役サラリーマンの副業バイブル
『40才は人生の分かれ道 お金が自由になる人・ならない人』
～100才まで「豊か」に「人生」を楽しむための不動産投資術～
あの『家賃年収「１億円」構築術』の著者
白井さんによるセミナーです。
さらにパワーアップした白井さんのお話し、
ぜひ聞きに来てください！
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！
無料メルマガを活用してください。
