こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは投資家が初めて購入する物件は何だと思いますか？』
「投資家の初購入物件、トップは1棟アパート」
という記事を読みました。
「健美家（株）は8日、同社の情報サイト会員を対象とした「不動産投資で最初に購入した物件」に関するアンケート調査結果を発表した。
最初に購入した物件で最も多かったのは
「1棟アパート」で34.4％。
次いで「区分マンション」（30.2％）、
「戸建て賃貸」（20.8％）となった。
また、購入までに見た物件数は「2～5件」が34.4％でトップ。
「6～10件」（20.8％）、
「11～30件」（15.1％）と続いた。
行動を始めてから実際に物件を購入するまでの期間は、
「4～6ヵ月」（26.0％）がトップ。
以下「2～3ヵ月」（21.4％）、
「1～2年」（18.2％）と続いた。
購入にあたり金融機関の融資を受けたかについては、
「フルローン」が23.4％、
「一部自己資金」が39.1％と
6割以上が融資を受けていた。
■雑感
投資家の初購入物件がアパートというのは、
「やはり」と感じました。
融資が受けやすく、
1棟買うとそれなりに家賃収入が入ってきて、
選ぶ物件を間違えなければ、
運営も楽です。
ただし、フルローンでも運営できる
アパートは少ないので、十分に吟味する
必要があります。
購入した後で、毎月持ち出しにならないよう、
気を付けたいものです。
シミュレーションシートすると、すぐに分かりますね。
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私は、
・区分マンション
・戸建
・アパート
を所有していますが、
アパートと区分マンションは
手がかからず所有しているのも忘れます（笑）
戸建は、ちょくちょく不具合の連絡が来ますが、
その分、経費が掛からず手残りが多いです。
個人的にはどの不動産もとっても気に入っていて、
甲乙付けがたいです（笑）
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■2冊目、発売になりました！！
3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
ぜひ読んでみてくださいね。
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