こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは支払った敷金が退去する時に、
戻ってくると思いますか？』
質問をいただきました。
「部屋を借りる時、敷金を払いますが、
出る時は必ず返金されるものでしょうか？」
■回答
敷金は預り金的性格を
持つものです。
原則的には
全額戻ってきますが、
故意、過失によって
破損した部分の修復費用は
敷金から引かれます。
なお敷金と似たものに
礼金があります。
敷金に比べて、礼金はその
意味合いがあまり
はっきりしていません。
大家さんに対して、
「部屋を貸してくれてありがとう」
という感謝の気持ちを
表したものだともいわれています。
礼金は敷金と違って
借主に返さなくてもよいお金です。
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敷金、礼金は地域によっても随分違いますし、
最近は東京でも敷金、礼金は取れケースも多いようです。
3月までは引っ越しシーズンです。
空室は、この期間に埋めてしまいたいので、
敷金、礼金ゼロゼロキャンペーンなどをすると
いいかもしれませんね。
※昨夜は出版編集者の福田さんと神田木花で、
お食事しました。オーナーの若松さんとの３ショットです。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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3年かかって書き上げました。
もうこれ以上の本、書けないです（笑）
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