あなたは新築の借地権付きアパートを 買う場合の注意点を知っていますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは新築の借地権付きアパートを
買う場合の注意点を知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「借地権の新築アパートを買う場合の
注意点を教えて下さい。

 

■回答

 

借地権の契約内容をよく確認する
ことが重要です。

 

・旧借地法による借地権か、
借地借家法か?定期借地か?

 

・地主の属性

 

・契約期間

 

・更新料の有無

 

・譲渡承諾料、建て替え承諾料の額

 

特に、地主の属性を調べることは、
非常に重要です。

 

お寺さんや神社のようないわゆる
ビジネスとして底地を持っている場合は、
安心ですが、個人が地主の場合は、
もめることもあるので、なおさら、
契約書の内容確認をきっちりと
行う必要があります。

 

利回りや場所に目が行きがちです、
借地権の場合は、契約内容を
細かく調べることが重要なんです。

 

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場所が良く、利回りもそれなりで
かつ契約内容に問題がなければ、
新築借地権のアパートも面白いと思います。

 

ちなみに新築アパートの所有権と借地権の
利回りの差は1.5%~2%程度と思われます。

 

中古になるほど差は開きます。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

 

 

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8月10日(土)、14時30分~
場所:お茶の水会場

 

・9月14日(土)14時30分~17時45分
・ワイム貸会議室 お茶の水

 

●お申込み

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<講師:浅井佐知子>

 

シンプルなチェックシートを使って、
サクサクと物件の長所・短所を理解しよう!

 

「区分マンション」
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