こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは現在の不動産市況が
バブルだと思いますか？』
「不動産、まだ上がるか？」
という特集を読みました。
「日銀の異次元緩和であふれたマネーは
あらゆる金融商品の価格を押し上げている。
端的なのが不動産市場だ。
大都市やリゾート地では物件価格が上昇。
調達金利の低さもあいまって、東京都心の
大規模オフィスビルの期待利回りは
3％台まで低下している。
その中には、経済活動の拡大や
インバウンドの増加などの実需を
ベースにしたものもある。
だが全国を巡ると、「バブル」と
形容されてもおかしくないような
動きも出ている。
■雑感
いわゆるアベノミクスが始まった2012年ころから
不動産は上昇基調が続いています。
これをバブルとみるのか、もしくは
平成バブル崩壊からやっと立ち直った、と
みるのか、判断が難しいです。
個人的には、世界から見ると日本の不動産は
まだ割安なので、上昇余地はあると思います。
ただし、どこでも、というわけではなく
地域限定型上昇です。
上がりすぎている地域については
今後調整が入ると思います。
今後は都心よりも、都心から少し離れていて、
でも意外といいじゃない？と思う割安な地域が
狙い目だと思います。上昇の余地もあると思います。
そういう地域を探すの、面白いです(笑）
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