こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは賃料を上げるための 手順を知っていますか？』
質問をいただきました。
「大家ですが、賃料を増額したいと思っています。
どういう手順でするのがいいでしょうか？」
■回答
賃料の値上げ交渉は更新時にするのが
一般的です。
ただし、相場より安い賃料で
長く住んでいる場合、一気に
上げるのは難しいです。
「継続賃料」は過去からの継続
ですから、いくら現状と違う場合でも
一気には近づけられないのです。
また、長年住んでいる方が退去すると、
リフォーム費用が高額になる
可能性があります。
なので、更新時に少し上げる、
もしくは現在の入居者が退去するまでは
今の賃料のままで我慢し、退去後、
リフォームしてから上げるのが
いいと思います。
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賃料でもめるケース多いですよね。
コロナの少し前は増額訴訟が多かったようですが、
今は、すっかりなくなりました。
住んでくれて賃料をきちんと払ってくれれば
ありがたいです！
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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