こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは首都圏の賃料が上がっているのを知っていますか？』
「首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇」
という記事を読みました。
「（株）東京カンテイは、2021年2月の
三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。
分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、
1平方メートル当たりに換算して算出している。
首都圏の平均賃料は3,217円（前月比0.6％上昇）と、
3ヵ月連続で上昇した。
賃料水準の高い東京都での事例シェア拡大による影響。」
■雑感
東京都の事例が増えた影響で、賃料が上がった、
とも言えますが、他の資料を見ても、
都心を中心に賃料は上昇傾向にあります。
新築アパートやマンションがどんどん
建っているので、賃料を押し上げているのかも
しれません。
新築アパート、マンションの賃料が上がれば、
割安感のある中古も上がるので、
全体として、緩やかに上げていくと思います。
ただし、場所は限定されるとは思いますが。
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賃料はアベノミクス以降も弱含みでしたが、
ここにきて、回復傾向にあるのかもしれません。
価格が上がり始めてから、5年以上経つので、
そろそろ賃料も上がる時期が来ているのかな？
とは思います。
でも、2極化は進んでいるとは思います。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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