こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは高齢福祉事業者の倒産が
過去最多だったのを知っていますか？』
「高齢福祉の倒産、過去最多に」
というニュースを読みました。
「老人ホームや介護施設を運営する
高齢福祉事業者の2019年の倒産が、
前年より13件多い96件と過去最多だった。
利用者が増える一方で、競争も激しくなっている。
ホームヘルパーなど介護人材の人手不足も、
経営の重荷となっている。」
■雑感
不動産投資の選択肢の中で、老人ホームを
運営している会社に長期間のサブリースを
してもらう、というのがあります。
個人的にはかなり危険だな、と思っています。
事業者が倒産するとサブリースも当然ながら
反故になりますし、たとえ違う事業者が
事業を引き継いだとしても条件は変わってしまいます。
日本は今後さらに高齢化が進み、
老人ホームや介護施設が必要になるとは思いますが、
事業が成り立つかどうかは別問題です。
途中で運営会社が破綻し、当初描いていた賃料収入が
入らなくなるということは十分にあり得るので
気を付けてくださいね。
今はやりの「グループホーム」にも同じことが言えます。
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昨日は、秘書大家、金子みきさん主催のセミナーで
講師をさせていただきました。
久しぶり、平日昼間セミナーでした。
女性が99％という、女子会セミナーでした(笑）
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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