不動産を親族に移転する方法

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは不動産を親族に
移転する方法、知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「所有している不動産を妹に
所有権移転して名義変更
したいのですが、この場合、
どのような手続きや費用が
かかりますか？」

 

■回答

 

所有権を移転する方法として、

 

・売却
・贈与

 

があります。
税務署に対して適正な価格で
「売却」又は「贈与」を
行ったという証拠が必要になる
と思います。

 

「不動産鑑定評価書」があればベストです。

 

売却の場合は実際にお金の動きが必要です。
贈与の場合は、110万円までは無税ですが、
それ以上は金額によって、10％～55％が
かかります。

 

贈与税、高いですね！笑
「目的別の非課税枠」というのも
あるようです。

 

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贈与税がかからない一番良い方法は、
毎年110万円ずつ贈与することのようですよ。
誰か私に贈与してくれないかしら～？笑

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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