こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは賃貸仲介手数料訴訟で、
不動産業者の敗訴が確定したのを知っていますか?』
「賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定」
というニュースを読みました。
「賃貸住宅を借りた際、家賃1カ月分の
仲介手数料を支払わされたとして、
借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」(東京)に
一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、
東京高裁は東急側の上告を棄却した。
国が定める0・5カ月分を超える手数料を
「承諾なく受け取ったのは違法」として
返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。」
■雑感
宅建業法では貸主、借主ともに、
賃料の0.5か月以内、となっています。
ただし実際は借主から1か月、
貸主は1か月のほか、さらに
AD(広告企画料)を支払うケースが
ほとんどです。
今回の判決により、「承諾を取る」ことが
義務付けられますが、0.5か月になるかどうかは
疑問です。
場所によってはすでに借主からの仲介手数料は
ゼロというケースも増えています。
その分、貸主の負担が大きくなっているだけとも
言えますが・・・笑
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昨日、やっと私の物件の決済が終わりました。
無事に豊島区内の戸建オーナーとなることができました。
なので、こういう問題も他人ごとではないです~。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
■2月8日(土)不動産投資スクールのお知らせ
↓ ↓ ↓
●スクール:講師 浅井佐知子
1.買付から融資、契約まで
2.会員さん実例
3.皆様からの質問
●セミナー
<セミナー内容>
「意外と安全な地方投資」
<講師>
中島亮さん
アパート経営をサラリーマン15年目より開始し、
その後6年でセミリタイヤを果たす。
他人が目をつけない地方の高利回り一棟物件取得からの
高稼働・高収益経営を得意とし、現在現在19棟241世帯所有。
家賃年収は満室時8000万円以上、キャッシュフローは実質3000万円を超えている。
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!
無料メルマガを活用してください。