こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「企業の不動産売却が加速」
というニュースを読みました。
「企業が保有する不動産を売却する動きが広がる。
JR各社は保有するホテルやオフィスビルを売却する。
新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、
資産のスリム化や財務負担を軽くしつつ
設備投資資金を確保する。
世界的な金融緩和で資金が豊富なファンドが買い手となり、
売却後も使い続ける形が増える。
保有から利用へと、持たざる経営への転換も進み始めている。」
■雑感
「世界の大都市に比べた割安感と足元での円安もあり、
日本の不動産への注目も高まっている。」ことも原因のようです。
REITやファンドに売却した場合は、
売却した後も使い続けられるので、
事業面での変化はありません。
2006年頃、ファンドバブルが起きたときも、
企業は本社ビルをファンドに売却して
負債を減らしていましたが、今回も
同じような感じですね。
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不動産を所有していると、いざ資金が必要に
なった時に売却して現金化することができます。
そのためには売りやすい不動産を相場よりも
安く買う必要がありますが・・・
私もそういう不動産を買えるように頑張ってます！笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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