位置指定道路というのは?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『位置指定道路というのは?』

 

 

質問をいただきました。

 

「【位置指定道路】というのは
どういう道路のことですか?」

 

■回答

 

位置指定道路は、特定行政庁から指定を受けた私道のことです。
建築基準法上の道路なので、建物の建築はできます。

 

注意点は、私道の所有者はだれか?
ということです。

 

私道に面している土地の所有者が、
共有持分で所有していれば問題はありませんが、

 

昔の分譲地などは、分譲会社の名義のままに
なっていて、すでにその会社が解散している
ケースが多々見られます。

 

また、私道の持ち分がない場合もあります。

 

こういうケースではトラブルが起きることも多いです。

 

できれば、道路の掘削や通行のために、
「掘削・通行承諾書」を売主からもらうようにするのが
安全です。

 

会社が解散しているケースではどうすることもできませんが・・・

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

生徒さんの検討している物件が位置指定道路だと、
ちょっとドキッとします。
まずは道路の持ち分を確認します。

 

でもよく考えると、私の持っている物件も
位置指定道路でした~笑

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

 

また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

 

ぜひこの無料メルマガを活用してください。

 

 

■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校

 

会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。

 

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

この記事をシェアする