おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは買って1年も経たないのに、
価格が10分の1になる不動産があるのを
知っていますか？』
◎皆様からの質問
「都心の郊外に、将来は移住、
現在はセカンドハウスとして
週末利用を考えて、住宅を
購入しました。
ところが田舎物件の購入後、
様々な問題が持ち上がり、
結局手放すことを決意しました。
その時提示された価格が、
買った値段の10分の1でした。
買って1年も経っていないのに
そんなことがありますか？」
■回答
買った値段が高すぎたのです。
不動産は相対取引ですから、
買いたい人がいればその値段で
決まってしまいます。
買う前に、周辺土地の相場を
調べるべきでした。
今後、日本の不動産はさらに
2極化が進み、値段の付かない
土地が増えていきます。
特に、「避暑地」、「別荘地」
「セカンドハウス」用の不動産は
注意が必要です。
その場所は「限界集落」になる
地域かもしれません。
将来的にはインフラもなくなる
かもしれません。
既にインフラがなくなってしまった
不動産についての相談も来ています。
田舎物件、憧れるのは分かりますが、
十分吟味してくださいね。
「負動産」にならないためにも。
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私も実はちょっと憧れます。
温泉付きの避暑地暮らしに。
でも「買っても行かないだろうな～」
と思い、あきらめました(笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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