おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは借地権に掛かる費用を
知っていますか？』
◎皆様からの質問
「借地権（旧法）の家を買おうと思っています。
将来掛かる費用にどんなものがありますか？」
■回答
建替えるときに「建て替え承諾料」
木造を鉄筋などに変えるときは「条件変更承諾料」
売却するときに「名義書き換え料」
更新時に「更新料」
などがかかります。
更新料は契約書に書いてなければ、
払わなくてもいいという判例が出ています。
地主さんが「底地を売りたい」と言ってきたときは、
なんとしてでも買いましょう！
価値が上昇します。
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今夜はグループ勉強会をします。
飲みながら～になるかしら？笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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