こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
「公示地価5年連続上昇」
というニュースを読みました。
「国土交通省が発表した2020年1月1日時点の公示地価は、
商業・工業・住宅の全用途平均（全国）が
1・4%のプラスと5年連続で上昇した。
札幌など中核4市を除く地方圏も
0・1%上昇と28年ぶりにプラスに転換した。
ただ、訪日客の増加や都市の再開発が
けん引する構図で、新型コロナウイルスの
経済への打撃が長引けば影響は避けられない。」
■雑感
地価公示価格は２０１９年の価格なので、
発表時点では新型コロナの影響は全く
織り込まれていません。
影響が出るのは7月1日価格時点の
基準地価からになると思います。
ちなみにリーマンショックの時は、
都心の商業地を中心に10％以上の
下落となりました。
今回も同じかそれ以上の下落になるのでは
ないかと思っています。
当時は新興のデベロッパーがたくさん
倒産しました。
今回も素地価格を高値買いしたデべは、
かなり厳しい局面を迎えると思います。
公示価格の評価は時差があるので、
なかなか大変なんです。
短期間でこんなに市況が変わるなんて、
なかなか分からないですしね。
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昨日は6時間かけて家にたどり着きました。
電車に乗りすぎてお尻が痛くなりましたよ（笑）
大阪で食べた串カツ、美味しかったな～笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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