おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは古いアパートを建て替える際の
出費、知っていますか？』
◎皆様からの質問
『古いアパートを所有しています。
建物が古くなったので
立ち退きをして建替えたいと
考えています。
1階は店舗、2階は住居として
貸しています。
一般的に、手数料は
どれくらい考えたら
いいでしょうか？』
■回答
現在の入居者に出て行ってもらう
「立ち退き料」が掛かります。
住居の場合は家賃の6か月と
引っ越し代金が標準的です。
店舗の場合は、業種によって
異なりますが、高額になると
思ってください。
立ち退きの交渉を弁護士さんに
頼む場合は、弁護士費用も掛かります。
立ち退いた後の建物取り壊し費用に
全2戸の木造アパートだと150万程度。
古いアパートを建て替えるには
費用がかさむことが想定されます。
契約を「定期借家契約」にすると
契約終了後は退去してくれるので、
古いアパートは、定期借家契約
にすることをお勧めします。
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今日は、家にこもって、セミナーの練習と
締め切りの仕事をします！
毎日が矢のごとく過ぎ去ります(笑）
忙しいのは基本好きですが～笑
カフェオレを飲んでホッとしたひと時♪
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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