こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは古い戸建を購入する際の注意点を知っていますか？』
質問をいただきました。
「アスベストを含む戸建の解体工事の際、
届出が義務化された、と聞きました。
気を付けるべき点はありますか？」
■回答
アスベストについては法改正があり、
令和３年４月１日に、対象建材の拡大、
作業基準や罰則が拡大しました。
過去のアスベスト禁止の法律は以下の通りです。
1975年9月：吹き付けアスベストの使用が禁止
2004年：石綿を1%以上含む製品の出荷が原則禁止
2006年：同基準が0.1%以上へと改定
築古戸建の投資ブームにより、
1975年よりも古い戸建も取引されていますが、
アスベストを含む解体費用は割高です。
普通に住んでいればアスベストが飛散することは
ありませんが、解体の時に大きな費用が
かかることに注意してください。
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先週土曜日はスクールを開催しました。
ジョイント講師は、TerraCoya大家の会の
3人の皆様でした。
30代前半の若い大家さんのお話し、
とても面白く、参考になりました！
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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