おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは地域によって
更新料に差があるのを知っていますか？』
「不動産更新料に驚きの地域差」
という記事を読みました。
『国土交通省が平成19年にまとめた
「民間賃貸住宅に係る実態調査」によれば、
更新料を徴収する割合は、
神奈川県で90.1％、
千葉県で82.9％、
東京都で65.0％、
埼玉県で61.6％、
京都府で55.1％、
愛知県で40.6％、
沖縄県で40.4％
大阪府と兵庫県では更新料を
取らない。
その代わりに「敷引き」と呼ばれる
償却方法を採用する割合が
兵庫県で96.0％、
大阪府で29.9％
京都府は更新料は1年ごとに1ヶ月分、
2年ごとに2ヶ月分という契約が多いほか、
1年ごとに2ヶ月分の更新料を必要とする契約もある。
■雑感
更新料の有無は裁判等でも
争いになったことがありますね。
今後はなくなる方向に向かうでは？
と個人的には思っています。
京都の1年ごとに2ヶ月分更新料
というのは一番の驚きです！
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今年は関西方面に行く機会が多いです。
不動産に関しては色々違いがあるのが
分かって面白いです～
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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