大家さんに預けた敷金

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「あなたは大家さんに預けた敷金、
出る時に戻ってくると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「部屋を借りる時、敷金を払いますが、
出る時は必ず返金されるものでしょうか？」

 

■回答

 

敷金は預り金的性格を持つものです。

 

・賃借人が家賃を払わない場合、
・部屋を引っ越すとき、借主負担のクリーニング費用が発生した場合、
・故意、過失によって破損などが生じた場合

 

などは、預かっている敷金から差し引いて
借主に返済することになります。

 

原則として全額戻ってきますが、
故意、過失によって破損した部分の
修復費用は敷金から引かれます。

 

ただし、最近は「敷金、礼金ゼロ」という
賃貸物件も増えていますね。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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