おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは宅地造成事業が、
債務超過なのを知っていますか？』
「宅地造成事業、３２００億円の「債務超過」」
というニュースを読みました。
「借金して宅地を造り、売った収益で返済――。
そんな自治体の特別会計に巨額の損失が潜んでいる。
「宅地造成事業」を巡る特別会計４４７のうち、
５７で借金額が時価より多い「債務超過」と言える状態だった。
超過総額は３２００億円以上（２０１５年度末時点）。」
■雑感
国は２０年度までに、事業の継続や廃止までの
道筋をまとめた経営戦略を作るよう、
求めているそうです。
「土地の値段が下がったり売れなかったりすれば、
さらに損失が膨らみ、公金での穴埋めになる恐れも高い。」
とのこと。
「宅地造成事業」は過去は必要だったかもしれませんが、
人口が減少し、空き家が問題となっている現在は、
それほど必要のない事業ですね。
もう一度精査し、必要ないと判断した場合は、
廃止にするしかないと思います。
損切は早ければ早いほど損失額が抑えられます。
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「損切」は損が確定してしまうので、
なかなかできないのです。
それは私も過去経験したので、
良く分かります（笑）
でも、穴埋めは結局は税金で行なうのですから、
早めの損切がいいですね。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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