容積率オーバーの 物件を購入する際の注意点

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは容積率オーバーの
物件を購入する際の注意点を
知っていますか?』

 

◎皆様からの質問

 

「容積率オーバーの物件を
購入する際の注意点について
教えて下さい」

 

■回答

 

容積率は、敷地面積に対する
延床面積の割合のことです。

 

容積率をオーバーしている
物件は違法建築物であり、
銀行の融資が付きづらいです。

 

また、建替えた時に
今と同じ建物は建ちません。

 

意外と多い容積率オーバーの物件ですが、
現金で購入でき、相場よりも
割安で買えれば面白いかもしれません。

 

また容積率オーバーの土地は
面積が小さいケースが多いです。

 

「建て替えたら、とっても小さくなった」
ということがないよう、気を付けましょう。

 

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忘年会シーズンですね。
楽しい仲間との忘年会。
時間を忘れます♪

 

主催すると大変ですが、
お呼ばれの場合は、気が楽で
めっちゃ楽しめます(笑)

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

 

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