親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?』

 

質問をいただきました。

 

「親が亡くなり、築40年の一戸建てを相続しました。
賃貸で貸し出すにも、リフォーム代がかかりそうなので、
アパートに建て替えようか検討してます。

 

アパートにする場合、地域のどういう所を見ればいいのか、
ポイント、注意点を教えてください。」

 

■回答

 

アパートに建て替える場合は、

 

・賃貸のニーズがあるのか。
・どういう間取りがいいのか。
・建築コストと賃料収入からみて、経営は成り立つのか。

 

これらを調べる必要があります。
駅周辺の賃貸業者にヒアリングしてみてください。

 

相続した戸建を簡単にリフォームして貸し出す方が
コストもかからないし、借金しなくてもすみます。
どちらかというとその方がお勧めです。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

先日の八王子の建築会社の例もありますが、
どういう会社を選ぶかも重要ですね。
階段が崩れ落ちて入居者が亡くなる事故は、
あってはならないことです。

 

アパートを建てる場合は建築会社の選別が重要になります。
安さだけで選ぶのは危険だと思います。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

「月30万確実に稼ぐ、不動産投資法」
無理なく達成できる具体的な買い方を11日間にわたり、配信しています。

 

また、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

 

ぜひこの無料メルマガを活用してください。

 

■月額4,970円!!会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」

 

会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。

 

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

この記事をシェアする