おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは道路の拡幅計画の
情報をどこで入手するか
知っていますか？』
◎皆様からの質問
「新築を建てるために土地を探しています。
検討している土地の前面道路が、
拡幅予定のため、将来立ち退きもあるとのこと。
もっと詳しく調べたいのですが、
道路の拡幅計画の情報は
どこで入手できますか？」
■回答
市区町村の「都市計画課」で確認できます。
最近はネットで調べることもできます。
道路拡幅計画には、「計画決定」と
「事業決定」があり、
計画決定段階では、建築の制限があるものの
建物の建築ができますが、
事業決定されると建築はできません。
土地の収用や立ち退きが始まります。
昭和40年頃計画決定され、未だに
そのままという場所はたくさんあります。
なので、計画決定段階の土地を購入する場合は、
周辺がどういう状況になっているか、
注意して見てください。
今後計画がなくなる場合も考えられます。
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今ちょうど、道路拡幅のための用地鑑定の仕事を
しています。
東京は車の通りが激しいのに
道が狭いところがまだまだ多いのです。
現地調査していても怖いです～。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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