おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは金融庁が不動産投資への
過剰融資を抑制するのを知っていますか？』
「金融庁、不動産投資への過剰融資を抑制」
というニュースを読みました。
「金融庁は地方銀行などを対象に
投資用不動産向け融資の実態調査に乗り出す。
超低金利や不動産市況の好転を背景に、
賃貸用不動産の経営を始める会社員らが急増。
返済能力を超えた過剰な融資をしていないか、
銀行の審査体制を中心に検査・監督で厳しく点検し、
行きすぎを防ぐ。
不良債権予備軍が増えれば金融システムを
揺るがしかねないと判断し、早期に手を打つ。」
■雑感
ここ数年、相続税対策として地主さんが
たくさんのアパートを建てました。
それにプラスして、一般投資家さんが
どんどん物件を購入したため、
供給過剰地域も増え、地域によっては
空室も目立っています。
本来であれば、余裕のある借り入れと
地域の賃貸市場をしっかりと調べ、
不動産投資家としてのスキルを
磨いてから物件を購入するべきです。
不動産投資は事業です。
銀行の過剰融資も問題かもしれませんが、
不動産投資をするのなら、投資家は
少なくとも基本的なことを勉強する
必要があります。
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10月になりました。
今年も残すところ、3か月ですね。
雨風に負けず、楽しく仕事します～。
ハロウィン懇親会しました。
ワイン、たくさん飲みました(笑）
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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