擁壁の上の土地を買う場合の 注意点を知っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは擁壁の上の土地を買う場合の
注意点を知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

『擁壁の上の土地を購入予定です。
この擁壁は数十年前に建てられたもので、
検査済証等はありません。
この土地にアパートを建てる場合は、
どうなりますか？』

 

■回答

 

検査済証のない擁壁は不適格擁壁となります。

 

ここにアパートを建てる場合は、

 

・擁壁を新しく築造する
・もしくは深い基礎を作る

 

の何れかを行う必要があります。
かなりの工期と、費用が掛かってきます。

 

擁壁のある土地や物件はきちんと調査してから
購入することが必要です。

 

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昨日から発熱し、臥せってましたが、
やっと起き上がれるようになりました。
熱とともに悪いものが出た、というイメージでしょうか？笑

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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