あなたは事故が起きた物件に住むこと、 気にしませんか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは事故が起きた物件に住むこと、
気にしませんか？』

 

「事故物件だけを集めた、専門サイトの運営（成仏不動産）。

 

という記事を読みました。

 

「成仏不動産」の狙いは、大きく2つ。
一つは言うまでもなく、告知事項の説明が
必要な事故物件の情報をユーザーに隠さず
伝えることで、ユーザーが不用意に
事故物件に遭遇するリスクをなくすこと。

 

もう一つは、事故物件を「探している人」に、
ダイレクトに物件情報を提供することだ。

 

スタートから約3か月経過した現時点での
登録物件は、1都３県中心に約120件。
じわじわ増加している。」

 

■雑感

 

今後は事故内容の明記なども行うようです。

 

事故物件は、事故の内容や地域にもよりますが、
通常価格の2割～5割程度は安くなります。

 

大家さんや売りたい人にとって、
所有する物件が「事故物件」になることは
とても悲しいことですが、成仏不動産のような
サイトがあると、少し救われます。

 

全く気にしない人にとっては、
とても安く借りられたり購入出来たり
するので、双方にメリットがありますね。

 

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サイトを見ると、新築で事故物件になっているものも
ありました。多分、以前の建物で事故があり、
建て替えても告知する義務があるからだと思います。
火事でなくなった場合などは土地に瑕疵があるものとして、
建て替えても告知義務があるようです。
ちょっと微妙だと思いますが～。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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