あなたは「居抜き物件」を知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは「居抜き物件」を知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「店舗を探していて、「居抜き」と書かれている
物件を見かけます。どういう意味ですか？」

 

■回答

 

居抜きというのは、設備や備品、家具などが
ついたままで賃貸借されることです。

 

前テナントが利用していた物を
そのまま使うため、初期費用を
抑えることができ、すぐに営業を
開始できるというメリットがあります。

 

前テナントにも、造作の代金が
入ってきます。

 

でも古い設備や家具だと、「ない方がいい」
という場合もあるので、契約条件も含め、
よく調べてみる必要はあります。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

昨日は「ビューティーフードフォーラム」
に参加しました。
美味しくて美しなれるなんて最高です！笑

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

●2019年6月8日
第4期 不動産投資スクールがスタートします！

 

＊よりたくさんの方に参加していただきたく、
今回からセミナー料金を値下げしました!

 

＜第1回スクールの内容＞

講師：浅井佐知子

 

不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。

 

ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策

 

今回第1回目スクールは、

 

ステップ１の「目標の設定」を学んでいただきます。

 

不動産投資をしよう！と決めたら、
まずは戦略を立てることです。

 

簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。

 

・年齢
・年収
・属性
・目標とする収入

 

などによって異なります。
戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。

 

事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです！

 

●第2部：絶対に知りたい「融資の5原則」

講師：菅井敏之さん

 

融資の5原則（公共性、収益性、健全制、成長性、流動性）
に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
その5原則について説明していただきます。

 

＜プロフィール＞

 

菅井敏之さん
すがい・としゆき
（お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
学習院大学さくらアカデミー講師）

 

●お申込み

こちらからお願いします